物業管理責任險和公眾責任險有什麼區別

一、物業麵臨的風險
水管爆裂、水淹造成物業財產損失；電梯維護管理不善導致客戶受傷；高空墜物傷人；廣告牌墜落傷人；小區設施設置不當傷人；道路標識不當導致事故；公共場所未盡警示義務，導致業主受傷；停車場內車輛因管理不善受損；水管維護不當導致返水；
消防設施維護不當導致失火無法撲救；清掃不及時或路滑導致業主受傷；社區活動管理疏導不當出現人員群擠壓；小區信報箱無人維修掉落傷人；停車場車閘、防火卷簾門意外掉落；排水溝未及時疏通造成水患；員工誤操作造成其它第三者人身、財產損害（不含惡意行為）等。
根據《物業管理條例》第36條：物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。適用契約責任，承擔對第三者的侵權責任。
二、物業保險產品介紹
物業管理責任保險：指保險公司向物業管理企業收取保險費，承擔物業管理企業因管理或從事管理的過程中的疏忽或過失造成第三者人身傷亡或財產損失，依法應由參加物業管理責任保險的物業管理企業承擔的經濟賠償責任。
主險保險責任：
1、第三者人身傷亡或財險損失；2、事先經保險人書麵同意的訴訟費用；3、發生保險責任事故後，被保險人為縮小或減少對第三者人身傷亡或財產損失的賠償責任所支付的必要的、合理的費用。
附加險保險責任：
保單中列明的被保險人管理物業範圍內的停車場中的機動車輛，因被保險人管理上的疏忽或過失造成全車被盜竊、被搶劫、被搶奪，經公安部門立案證實，滿三個月未查明下落，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任。
三、物業管理責任險和公眾責任險的區別

四、目標市場
酒店、賓館、商場工業區、體育場、娛樂場所地產開發商、銀行、醫院大中型小區、居民生活區寫字樓、社團機關、企事業辦公場所等